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RistrutturazioniAgevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie 2020

Luglio 11, 2020by Carlo - FTRM0
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Quando si effettuano dei lavori in casa è possibile usufruire di due tipi di agevolazioni fiscali

  • Agevolazioni fiscali al 50% per la ristrutturazione edilizia dell’immobile
  • Agevolazioni fiscali al 65% per il miglioramento dell’efficienza energetica di un immobile

Detrazioni al 50% per il lavori di ristrutturazione

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Detrazioni al 50% per la ristrutturazione: come funzionano

Le agevolazioni fiscali al 50% consentono di detrarre dalle tasse la metà dell’importo speso per lavori effettuati entro il 31 dicembre 2020. L’importo verrà restituito attraverso 10 rate annuali di pari importo nella forma di detrazioni fiscali dell’imposta Irpef in sede di dichiarazione dei redditi.

Per ottenere la detrazione sarà necessario pagare le spese tramite bonifico in cui risulti nella causale il codice fiscale  del committente dei lavori e il codice fiscale e la partita iva di chi li realizza. Inolte sarà necessario indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali dell’immobile per cui si sono effettuati i lavori nel caso in cui si è proprietari o gli estremi del contratto di affitto se si è locatari.

I lavori per cui si possono richiedere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione al 50%

I lavori per cui le spese sono detraibili sono i seguenti:

  • Tutti gli interventi di manutenzione straordinaria 
  • Gli interventi di manutenzione ordinaria che vengono svolti su parti comuni di edifici
  • Ricostruzioni e demolizioni di edifici colpiti di eventi calamitosi in stato di emergenza
  • Realizzazione di posti auto o autorimesse 
  • Lavori per l’eliminazione di barriere architettoniche
  • Lavori per l’agevolazione di accesso per persone a mobilità ridotta
  • Lavori per la bonifica di amianto e per evitare l’insorgere di incidenti domestici
  • Lavori per la prevenzione di atti illeciti
  • Lavori per il cablaggio di edifici con la finalità di riduzione di inquinamento acustico, risparmio energetico o riduzione del rischio sismico

Ecobonus 65% per lavori di riqualificazione energetica

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Detrazioni al 65% per la riqualificazione energetica come funzionano

Si può richiedere la detrazione fiscale al 65% per lavori di efficientamento energetico per edifici già esistenti. Anche in questo caso la somma verrà restituita in 10 rate annuali di pari importo.

Per usufruire delle detrazioni è necessario effettuare un bonifico nel quale sia indicata oltre alla causale del versamento il codice fiscale del committente dei lavori e la partita iva o codice fiscale di chi li realizza.

Inoltre bisogna presentare un’asservazione da parte di un tecnico abilitato che dimostri che l’intervento rispetta i requisiti tecnici richiesti. L’APE o attestato di prestazione energetica e una scheda informativa sugli interventi realizzati.

I lavori per cui si possono richiedere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione al 65%

I lavori per cui le spese sono detraibili sono i seguenti:

  • Lavori per installazione di caldaie a condensazione di classe A+ o superiore e di installazione di impianti di termoregolazione evoluti
  • Lavori per l’installazione di pompe di calore integrate con caldaie a condensazione o generatori d’aria calda a condensazione
  • Lavori per il rifacimento dell’intero impianto di riscaldamento
  • Lavori per la sostituzione di scaldacqua tradizionale con quelli a pompe a calore
  • Installazione di pannelli fotovoltaici
  • Lavori di coibentazione
  • Installazione sistemi di building automation

Ci sono dei lavori che hanno sempre lo scopo di migliorare l’efficienza energetica dell’immobile, ma che sono detraibili solo al 50% e sono i seguenti

  • Sostituzione di serramenti e infissi
  • Lavori per la realizzazione di schermature solari
  • Installazione caldaie a biomassa
  • Installazione caldaie a condensazione di classe A

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